黑龙江时时彩计划:加州居民被罰60萬美元, 變賣家產! 只因挪動了自家門前的一顆樹……

黑龙江时时彩五星 www.ntxmme.com.cn 來美國買一個大房大院的獨棟House

不就是為了能捯飭一下自家小花園

再動動土隔個房建個墻

洗洗車澆澆水

總之,

在自家的地上盡可能的施展一切創造力

然鵝,

加州一對夫妻挪了自家地里的一顆樹

竟然被罰60萬美元!

這才讓我們驚覺:

那些你那,你我在自家后院里,

幾乎都犯過的法規!

加起來不知道被罰了多少錢…

挪了自家門口一棵樹

被罰60萬美元!

最近北加州的一對夫婦被罰近60萬美元,

原因竟是挪動了一下自家的一棵大樹。

這對住在索諾瑪縣(Sonoma)的夫婦Peter和Toni Thompson,把原來居住的房子中一棵有180年歷史的老橡樹,整棵連根帶土的挖出搬到了他們在舊居附近新建的另一棟房子里。

聽上去似乎沒什么不妥。

可惜,這棵老橡樹還有另外2棵,被他們移走的樹木離開原來的土地后都沒有存活下來。

不僅如此,他們用推土機在一條小路上作業時,還把這條路旁的十幾棵樹木和周圍植被全破壞了,造成大片植物死亡。

這對夫婦搬家動靜這么大,被鄰居報告給了當地有關部門。

結果悲劇了…..

索諾瑪土地信托管理局(Sonoma Land Trust Stewardship)的主管Bob Neale前往現場發現,這棵有180年歷史的橡樹在沒有任何施工許可的情況下,被連根拔起,連帶周圍3000多立方碼(2300立方米)的泥土和巖石也被移除了。

索諾瑪當地法官認為,這對夫婦明知土地?;ば槿垂室馕シ?,所以判罰他們586,000美元用于環境恢復以及其它費用。

在法院作出裁決后不久,這對夫婦只能變賣家產來交??盍?#8230;..

現在正以以845萬美元的價格,將這處受?;さ姆坎透澆囊蛔臉」遺瞥鍪?。

 

在美國,樹是你的樹

但不是想砍就能砍

在此之前,你可能和城市君一樣,默認為覺得自家的樹,任意處置都可以,況且還是從自己的兩個住處搬來搬去,更覺得沒什么問題。

但是細查一番才知道,美國的法律對樹木的?;ぷ雜幸惶墜娑?。

比如在加州,就有一套完整的《樹木管理法》,

在加州,任何人不得在沒有許可證的情況下,修剪和移除任何街道上的樹木。

而對于私有土地上的樹,也不是你想拔就能拔的。

灣區圣何塞San Jose:

樹干周長在56英寸及以上、離地2英尺以上的樹木移除前必須獲得許可證!

LA洛杉磯:

只要是砍伐橡樹(受加州?;さ睦嘈停┪蘼鄢嘰綞啻?,均需要許可證,其他樹木均不需要許可證。

Oakland奧克蘭:

直徑四英寸或更大的海岸槲樹(coast live oak)或距離地面四英尺半高,或者是直徑為9英寸或更大的樹木,就必須要有移除許可證。

因為即使給樹挪個坑,不僅樹可能再也養不活了,而且還可能給整個社區的電路和路面造成不可預估的破壞。

如果在沒有提前獲得許可的情況下,非法修剪或砍伐樹木,將被處以最高250美元的修剪??詈妥罡?000美元的移除???。

 

這些年,

我們在自家門口”犯的法規”!

加起來不知道被罰了多少錢…..

除了捯飭一下家里護院里的樹以外,

大部分加州華人家庭都很愛干凈,用自家的水沖洗宅前車道,人行道,都再日常不過了,但你可能沒意識,你或許已經違反了加州法律。

如果你對房屋的結構再進行一些大調整,一旦沒有上報,或面臨重罰!

這樣給自家草坪澆水已違規!

-禁止在下雨期間或者雨后48小時內灌溉草坪或景觀

-禁止過量用水,導致水流到鄰居家,或者非灌溉區域中(人行道、停車場等)

禁止使用不帶自動開關閥的水管(hose with an automatic shut-off valve)

禁止使用生活用水沖洗車道、人行道和其他室外硬地。

這樣洗車已違規!

-禁止使用不能生物降解的肥皂和毒性較強的清潔產品來洗車

-禁止使用不帶自動開關噴嘴的軟管洗車(hose with nozzle)

禁止將帶有污染物和油脂的洗車肥皂水,流到街邊的雨水渠或排水孔里,盡量在草坪或其他透水表面清洗汽車。

禁止在路邊,及其他占用公共空間的地方洗車,只能在自家車道或者領地內洗車

不能這樣隨意改建私宅!

最近幾年,有不少華人在美國買房后的一件事兒,就是把房子改建一番,

兩房改成三房,把地下室改成臥室之類的,不僅可以多住人,租金也能多收一份。

雖然符合華人的審美也增加了實用性,但是卻讓老美鄰居抓到了把柄。

這樣的行為就屬于違建,一旦被“較真的”老美鄰居盯上,可能分分鐘就會報告給相關部門。

當地老美也對華人關緊門窗亂改造的現象很擔心,在當地住了近30年的一位老鄰居就表示發現華人買房后,經常能看到有十幾個裝修工人從地下室挖土出來。

而這樣的改造很讓他們擔心,因為違規改建地下室有可能會損害整個建筑結構,還有可能會波及相鄰的房屋,所以當地的老住戶非常緊張。

為此他們打了311熱線,當地房管局很快就來檢查并核實,最終對這些違規改建的華人住戶都給出了相應懲罰,勒令他們馬上停工。

 

在美國,房子是你的,但不是想改就能改

在美國房子是你的,但是能不能改,可不是你隨便可以決定的。

每個州對改建房屋的規定都有些許不同,以舊金山為例,改建房屋一定要事先了解當地的相關規定。

下面這些情況,需要許可證:

第一種情況,只需要在許可證申請表格上說明,而無須事先準備設計圖則。

比如這些項目:

房屋維修工程

更換窗戶

重新裝修廚房或浴室

以及加蓋屋頂等

第二種情況,不僅需要許可證,還要附上兩套設計圖則。

需要設計圖則的項目包括:

  • 拆除或添加墻壁或墻壁的一部分,或為天窗增加新的屋頂開口。

(圖片來源于網絡,版權屬于原作者)

  • 將車庫或儲藏室改造成娛樂室、游戲室或臥室。

(圖片來源于網絡,版權屬于原作者)

  • 建筑或土地的任何增加,如在后院增加一個平臺。

(圖片來源于網絡,版權屬于原作者)

  • 建筑增蓋樓層。增加或擴展新的平臺。
  • 增加或移除一個單元,來改變住宅單元的數量。

(圖片來源于網絡,版權屬于原作者)

下列情況,不需要許可證:

1. 單層獨立附屬建筑物或構筑物,用作工具及貯物棚、游樂室及類似用途,但預計屋頂面積不超過100平方英尺。

2.位于房屋背面及側面的木質、金屬或塑膠圍欄高度不超過6英尺,房屋前面的圍欄高度不超過3英尺。

3.沒有固定地基的游樂設施。

4. 可移動的箱子,可移動的柜臺和不超過5英尺9英寸高的可移動隔板。

5. 不超過4英尺高的擋土墻,由地基底部至墻體頂部測量。

6. 如果容量不超過5000加侖,高度與直徑或寬度之比不超過2比1,直接按等級安裝水箱。

7. 平臺,人行道和車道,不是出口的部分,不能超過30英寸以上或也不超過地下室或下面的樓層。如果鋪設或覆蓋超過200平方英尺的地面,則需要獲得管道排水許可證。

8.涂油漆,貼壁紙之類的工作。

9. 臨時電影、電視及劇場舞臺布景。

10.對現有內部灰泥的小修理。

11.容量不超過5000加侖的預裝的游泳池。

12.需施工的屋頂表面積不超過整個表面積的25%。

美國對于改建房屋的法規確實很詳細,建議大家在改造房屋前,一定要先咨詢,有物業的可以詢問物業,沒物業的可以詢問帶執照的施工方,或者到官網查詢一下。

以免糊里糊涂裝修被人舉報,甚至停工,后期拆除,得不償失。

你在加州住私宅,有過什么改建翻新的經歷嗎?

種樹養花,捯飭院子,又有什么好的經驗分享呢?

歡迎留言討論

REF:

//www.fire.ca.gov/treetaskforce/downloads/TMTFMaterials/FAQs%20Contracting%20For%20Tree%20Removal.pdf

https://sfdbi.org/ftp/uploadedfiles/dbi/Key_Information/19_HowToObtainPermit1006.pdf

https://www.sfwater.org/index.aspx?page=872&utm_source=shortlink&utm_medium=various&utm_content=language-en&utm_campaign=waterwaste

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撰稿 虎嘯秋| 排版 AVA|校對 YC

關于作者: lbmayi

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